Как без рисков купить загородный дом: ключевые моменты

Покупка загородной недвижимости – настоящая лотерея, ведь далеко не все продавцы будут афишировать недостатки своего дома и говорить покупателю, какие именно были допущены нарушения при строительстве здания. Вы либо приобретете действительно хорошее жилье, либо получите коробку, сколоченную буквально из фанеры. Поэтому чтобы обезопасить себя от подобных рисков и последующих проблем, которые обязательно появятся в будущем, стоит непосредственно перед покупкой жилья учесть несколько важных нюансов.

Качество постройки

Опытный глаз может с первого раза выявить технические недостатки здания – это и трещины в фундаменте, и протечки, и наличие грибка, и процесс гниения ключевых систем дома. Менее опытным покупателям для выявления таких дефектов придется потратить куда больше времени. Эксперты советуют не торопиться и в первую очередь проверять стены дома, перекрытия, полы, подвальные помещения. Также нужно убедиться в наличии канализации и качественной системы отопления.

Купить проверенную загородную недвижимость в Санкт-Петербурге можно в компании «Этажи» по ссылке: https://spb.etagi.com/realty_out/doma/. В каталоге представлено около тысячи вариантов частных домов, которые полностью прошли проверку.

Документы на дом и землю

Не менее важный момент – проверка документации на жилье, а также на землю, где оно построено. Перечень документов достаточно большой, но больше всего внимания стоит уделить нескольким:

●     правоустанавливающим документам на дом и земельный участок;

●     свидетельству о регистрации права собственности на строение и землю под ним;

●     кадастровому и техническому паспортам;

●     договору на подключение коммуникационных сетей.

Кроме того, покупателю следует изучить статус земли населенного пункта и проверить, соответствуют ли фактические границы строений зарегистрированным.

Получить необходимую информацию можно из выписки ЕГРН. Данный документ содержит все данные, которые могут пригодиться покупателю, чтобы не попасть в ловушки мошенникам и сохранить свои средства. Тут главное не спешить. Подписывать договор купли-продажи следует только после того, как будет досконально проверена каждая деталь. Только в этом случае можно гарантировать безопасность сделки.