Стоит ли оформлять ипотеку в 2023 году

В 2022 году многим желающим купить собственную квартиру пришлось отодвинуть это событие. Ставки постоянно росли и были моменты, когда они достигали рекордных 25%. К началу 2023 года они постепенно снизились. И сейчас оформить ипотеку в Красноярске можно под 7,5% годовых. Попытаемся разобраться, что делать людям, собирающимся покупать квартиру прямо сейчас. Нужно ли это делать или стоит подождать следующего снижения ставок.

Что было с ипотекой в конце 2022 года

Рыночная ставка к концу прошлого, самого сложного, года несколько снизилась. Эффект сильно ощущался на рынке вторичного жилья, на который не распространяются льготные программы. Однако вместе со снижением ставок банки стали предъявлять более жесткие требования к заемщикам. Это объясняется нестабильным финансовым положением значительной части населения.

В начале 2023 года средняя ставка по ипотеке составила 10,9%. Ее можно считать минимальной для кредитов, на которые не распространяются условия льготных программ.

Что будет дальше

Спрос на жилье постепенно восстанавливается, поэтому эксперты прогнозируют повышение ставок по ипотеке. Не стоит ожидать существенного снижения переплаты и при оформлении льготных кредитов с государственной поддержкой. Брать или не брать ипотеку сейчас, каждый решает сам. Давать более-менее точные прогнозы в столь нестабильной обстановки берется не каждый эксперт. Однако специалисты рекомендуют обратиться внимание на сохранившиеся льготные программы.

Как купить квартиру в ипотеку более выгодно

В настоящее время действует немало льготных программ, помогающих снизить переплату по ипотеке. Наиболее востребованными считаются:

●     частичное погашение жилищного кредита средствами материнского капитала;

●     государственная поддержка семей с детьми (ставка по ипотеке начинается от 5,7%);

●     субсидия 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных родителей;

●     ипотека с господдержкой под 8% годовых;

●     сельская и дальневосточная ипотека (3 и 1,7 соответственно);

●     ипотека для молодых специалистов.

Банки постепенно отказываются от субсидий застройщиков, делающих покупку жилья более выгодной. Это связано с тем, что компании начинают завышать стоимость квартир, что невыгодно покупателям и кредитным учреждениям. Если вы не знаете, условиям какой льготной программы соответствуете, обратитесь к специалистам АН Этажи.